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【权威发布】2016年11月重庆商品住宅销售榜

2016-12-08 16:06:55 www 63

【权威发布】2016年11月重庆商品住宅销售榜

进入11月

市场供应放缓

相比10月的成交高峰

整体成交量相对放缓但依旧处于高位

成交面积240万方

同比增长43.9%

成交金额179.5亿元

同比上涨55.4%


进入年底

返乡置业客群占比逐步扩大

加之部分房企为冲刺年终业绩

营销活动力度较大

整体市场依旧充满活力


图片关键词

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· 榜单解读 ·



入榜门槛同比提升 环比下降

11月销售金额榜单和套数榜单的入榜门槛同比提升,环比略有下降。

市场延续高位走势,但由于供应减缓,新开盘项目减少,相比10月榜单门槛略有下滑。 

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TOP20项目市场份额占比扩大

从排名前20项目业绩贡献度来看,2016年11月业绩贡献度为35.78%,同比去年上涨5.7个百分点,环比上涨3.3个百分点.

但市场整体业绩环比下滑7.1%,TOP20项目的市场份额占比逐步扩大。

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上榜项目特征

市场依然延续改善需求的释放

上榜项目中改善型产品表现突出,位于榜单前列的恒大中渝广场、龙湖两江新宸、新江与城、御龙天峰、等项目均为改善型产品

随着70、80后已到换房周期,加之二孩政策的落地执行,市场对改善型物业的需求不断增加,同时对居住品质有了更高要求。

在此背景下改善型物业的占比得到释放,合理调整产品结构,增强居住品质将成为房企的核心竞争力。


西区板块逐渐崛起  重庆万达城遥遥领先

11月成交金额第一的重庆万达城,改变以往北区项目长期占据榜首的局面,比位列第二的项目销售金额多出8.27亿元。

重庆组团化发展以北拓西进为主,万达城位于西永微电园板块,属于西区发展的重要版图,逐渐崛起。

除此之外,文旅型产品近期在重庆比较火热,如华侨城、国富沙磁巷等,除了本地客群的认可之外,也成为高级人才回渝置业的首选项目。


学区配套成购房决策的关键因素

上榜项目中,带有较好学区资源配套项目占比过半。如新鸥鹏教育城、龙湖两江新宸、新江与城、鲁能领秀城、鲁能城等,学区成为购房决策的关键因素。




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