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二手房验房,需要验些什么你知道吗?

2017-09-21 15:25:52 www 133

二手房验房,需要验些什么你知道吗?

                                 

验收房屋

买套房子真不是件容易的事,选房、买房、验房都是让门外汉头疼的问题。 

买二手房验房的时候就要注意一下,二手房经过长时间居住后,往往会存在一些遗留问题,因此在验收房屋时更需要仔细一点。

下面小编就整理一些二手房验收房屋的注意事项。



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  结  构


户型结构是否合理,有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。

与户型图对比,是否有结构上的整改。是否违章搭建,是否改动过房屋结构,如阳台改为厨房、外阳台改内阳台,一间隔两间等。


 
  门 窗


门:入户防盗门涉及到房屋安全问题,要仔细检查,看有无刮痕,门与框密封是否严密,门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小,主要看看质量问题。

窗:窗户一般是开发商配建的,后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说;

其次是密封性,密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题;最后灵活性,一是房屋年代较长,窗户灵活性会受到影响,

二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。


  管  线


管线使用频率高,坏的几率也大,管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水,管线是否老化,

接口插头等位置是否合理适用,煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。

另外最好能有墙体内管线的走向图(近几年部分装修公司会给业主管线走向图)。


  装修质量


如果买后要重新装修的话,自是不必太在意。如果不准备重新装修的就得仔细检查检查,

如地面的砖是否有松动,卫生间厨房地面防水问题,墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况。注意检查遮挡物后面。



  家具家电


对于家具家电,很多人会换新,像床之类的家具还是换了的好。那对于不想换不好换的家具家电那就仔细检查检查吧。

检查时注意一些生活细节,如抽油烟机吸烟情况、热水器水量(燃气热水器)是否够用等。


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