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传统商圈扩容、新商圈兴起 未来十年重庆逛街更方便

2017-06-09 09:48:26 www 133


1997年,二十年前,

重庆成为全国第四个直辖市,

今年,重庆直辖二十周年。

重庆在这二十年里从未停下发展的脚步。


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重庆直辖20年来,城市建设已经发生了翻天覆地的变化,交通网络让市民出行更加便捷、地标建筑的刷新速度越来越快、曾经的偏远之地已繁华似锦,

除此之外,你是否发现了身边的外地人越来越多?不知不觉中,重庆已经成为全国的焦点,甚至是全球的焦点,人口吸引力、投资吸引力也越发强劲。

这些变化,你切身感受到了吗?

一直以来,重庆主城区主要以解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝三峡广场、南坪商圈、杨家坪商圈五大成熟商圈为中心,进行辐射性周边开发。同时,重庆“多中心、组团式”的布局结构模式,也诞生了大坪商圈、嘉州商圈、龙洲湾等新兴商圈。

年初,重庆市商务委发布的《重庆商圈发展报告》显示,主城区正大力推进“1+18”的商圈建设规划,即1个中央商务区、18个城市核心商圈

1个中央商务区

规划总面积10平方公里,包括解放碑地区约3.5平方公里、江北嘴地区约3.5平方公里、弹子石地区约3平方公里。


18个城市核心商圈

则包括沙坪坝西永、北部新区礼嘉、南岸茶园、两江新区龙盛、九龙坡陶家、巴南区龙洲湾、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪、渝中区大坪、大渡口九宫庙、北碚缙云、渝北两路空港、渝北嘉州、巴南李家沱、北碚蔡家,以及两江新区金州。

重庆主城区正加快建设以中央商务区、城市核心商圈、便民商圈为支撑的“三级商圈体系”,并初具规模按照规划到2020年,全市建成中央商务区1个,城市核心商圈50个,其中,100亿级商圈达到15个,乡镇(社区)便民商圈1000个。

目前,重庆的商圈建设可用“百花齐放”四个字来形容,传统商圈在不断升级扩容;新兴商圈在如火如荼的建设、招商;小体量的购物中心、商业街也基本成为楼盘项目标配。


下面,我们一起来看看它们最新的进展吧!




观音桥商圈


早在2015年,有就新闻报道称,观音桥商圈规划范围将由原来的1.5平方公里扩大至6.8平方公里,核心区将扩大至3平方公里。

时隔两年,观音桥商圈又有进一步的规划。按照江北区区委、区政府战略部署,将针对九街进行扩建,

引导“不夜九街”从专业特色街区向潮流时尚先锋站、文化休闲风向标、体验消费集聚地,全天候、游憩式、慢生活的复合型特色街区升级。

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九街(图片来源:重庆晨报)

其中,望海花市将整体搬迁,临街将进行灯光改造、外立面重塑、街景提升等工程。未来,望海花市将转型升级成为以时尚餐饮、

主题酒吧、高端文玩等为主的新兴消费业态,集文化、休闲、时尚、酒吧四大主题核心区的潮流街区。

李尔长安老厂区,也将纳入“大九街”范围,采取文化艺术+文创商业模式,引进国内外大品牌,

打造周期性文化活动及艺术展览、文化孵化体验、体验式线下零售、演艺文化酒吧、24小时街区、屋顶生态植物园等产业。

万汇中心也会整体规划“购物中心、立体商业街区、空中商铺”3大商业体系,并将打造“室内迪士尼”

科技体验乐园。北仓文创历史风貌街区、洋河一路风味小吃街等重点项目也有新规划,都将纳入“大九街”范围,成为观音桥商圈的组成部分。

除此之外,观音桥商圈“北扩”的近17.7万方的龙湖新壹街也已经建成,预计今年9月正式开街。


沙坪坝三峡广场



据悉,沙坪坝商圈将扩容至141.65万平方米,主要依托沙坪坝火车站交通枢纽、沙坪坝公园围墙拆除等项目,

把周边分散的商业街区和公园连接起来,形成南拓至小龙坎、石碾盘区域,北延至陈家湾区域,

辐射周边的泛沙坪坝大商圈。今后,三峡广场商圈将扩容5倍,预计5年内完成。

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去年,沙坪坝商圈开始启动改造工程。今年5月,沙坪坝商圈文化广场和“三峡12景”水景景观已正式向市民开放。

另外,位于煌华和融信大厦之间的老街区也将改造成为北欧风情特色街区,预计将在本月完工,并投入使用。

除此之外,还有二十四小时书吧等多个项目正在逐步推进。这一轮新改造及扩容行动,商圈将以文化为主题,与主城其他商圈形成错位发展。

在交通枢纽方面,沙坪坝还将对站东路、站南路、天陈路等8条市政交通道路实施新建和改建,

打通堵点,优化环线,实行分流,缓解交通压力。另外,商圈还预计新增近9000个停车位。


九宫庙商圈



按照《大渡口区“新区品城”建设行动计划(2017-2021年)》的要求,九宫庙商圈范围将由原步行街片区拓展至双山片区,

以袁茄路以西,锦霞街以北,新九中路以东区域,面积由原2平方公里变为约7平方公里,定位为区域性都市消费中心。


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九宫庙

九宫庙商圈将推进向北拓展,完成步行街三期建设,实现华润万象汇、蓝光中央广场等商业综合体的开业运营。


当然,还将加强完善交通配套服务,实现商圈步行街与双山片区的畅通联接,加快双山片区商业布局,

建成爱情公园、观渡坊等项目,打造集特色餐饮、文化创意为一体的商业街区。

到2021年,九宫庙商圈将实现完成固定资产投资70亿元,商圈社零总额突破46亿元。



嘉州商圈



按照规划,嘉州商圈核心区建设体量将达到220万平方米,仅商业商务体量便达180万平方米。其中,包括9栋甲级写字楼、3座五星级豪华酒店,

以及两个大型购物中心、多个商业街区等。嘉州商圈将打造成为高品质消费购物和高端商务集聚区,涵盖消费购物、

商务和总部经济、酒店服务、金融服务、餐饮美食、文化娱乐、都市休闲等功能。


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新光天地

由于嘉州商圈是观音桥商圈向北发展的又一个黄金商圈,也是政府规划的18个商圈之一,未来将吸引超过50万常住人口。


目前,嘉州商圈已有恒大中渝广场、长安锦绣天地商业街、财信城市国际商业街、嘉州美食街等商业项目。年内,又一个大型购物中心-新光天地也将开业运营。


另外,嘉州商圈也将依托于轻轨嘉州站,修建地下商城。到2020年,全球最大的室内停车场也将建成,停车位将新增14000个。


金州商圈



近年,沿着金开、金州、金渝、金山四条大道修建了大量楼盘项目,已经形成了规模化的住区,但是一直未有大型商业配套。但是,这一尴尬的局面正在改变。

整个泛照母山片区汇集了香港置地约克郡、金科时代中心、万科城、北大资源博雅、

力帆红星国际广场等众多项目,蓄积了约200万方的商业体量,这将成为构建“金州商圈”的强力资源。

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爱情海购物公园

去年10月,体量达20万方的爱琴海购物公园正式开业迎客,引进了精品服饰、餐饮、运动、超市、儿童、影院、KTV、一站式婚庆等多业态的近200个品牌。


今年5月,玫瑰天街也正式开业,引进品牌多达140家,涵盖了特色餐饮、时尚潮流、轻奢生活、亲子教育等丰富业态。

玫瑰天街占地10万平方米,首尾相连长1公里,毗邻爱琴海购物公园,共同组成金州商圈最核心的大型购物中心。


整个金州商圈还在不断完善中,预计该商圈建成后将辐射周边120万人口。



弹子石CBD



南岸区中央商务区弹子石CBD规划面积由原来的1.5平方公里扩大到3平方公里,将打造成创新型金融集聚区,加快发展高端地产、

休闲文化等产业。弹子石CBD的商业主要以中核紫金一品、泽科弹子石中心、华润凯旋天地等大型商业综合体项目为主要载体。


去年9月,长嘉汇购物公园开业,汇聚系列国际一线休闲旅游项目、国际时尚零售品牌、各国精致美食及文化创意体验项目,

已成为“都会人文旅游地标”。它将与慈云寺、米市街、龙门浩传统风貌街区等项目一起构建文化旅游、文化商业聚集区。

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泽科星泽汇

据悉,泽科星泽汇和华润凯旋天地商业综合体项目也将于今年年底投入使用。其中,泽科星泽汇以“家庭伴随”和“时尚运动”为主题,已签约家乐福、UME国际影城、国美电器、MJSTYLE、素型生活馆、阿迪达斯等知名商家,累计签约面积达72%。


中核紫金一品将于2019年投入使用。据了解,目前,中核紫金一品与知名品牌购物中心已达成意向合作,未来将项目Shopping Mall打造成为集国际、时尚、快消、珠宝首饰、美妆、儿童天地、家居购物、主题餐饮、国际影院等高端商业为一体的大型休闲购物中心。


茶园商圈


茶园商圈主要依托于金隅大成时代都会商业项目,临近轻轨6号线茶园站。目前,茶园核心商圈范围内建成的集中商业面积已达27万平方米。


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金隅大成悦地购物中心效果图

在2015年11月,中新合作的重点项目-金隅大成悦地购物中心落地重庆茶园,由金隅大成与新加坡海峡置业共同打造210万方城市综合体。


按照规划设计,金隅大成悦地购物中心将成为茶园区域首个城市商业综合体,集百货、超市、专卖店、餐饮、

影院等多种业态为一体,还将引入ZARA、漫咖啡、韩国CGV星聚汇影城、KG健身等数十个知名品牌。

到2020年,茶园新区的商业规模将超越南坪商圈,未来人口规模达100万以上。


蔡家商圈



蔡家商圈规划占地面积约1平方公里,以蔡家中环线为轴,以蔡家城市公园为核心,打造蔡家中央商业步行街,

并以多个商业节点串联形成商业带。目前,政府正在加快优化蔡家商圈规划,拟定商圈扩容建设计划。

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中昂星汇商业街效果图

旭辉嘉悦广场、中昂星汇、中央大街等项目也规划有商业街区,来丰富周边居民的生活。其中,中昂星汇8万方的商业综合体,

将打造出建蔡家首条美食街,汇集各种高档酒楼、特色餐饮、西餐咖啡、中西式连锁快餐等。


同时,蔡家也是重庆21个大型人口聚居区之一,规划有50万人口。蔡家在加速规划住区、商圈的同时,在交通方面也有多方面的规划。

除了已运营的轻轨6号线外,还规划有13号线站点。今年初,连接蔡家与礼嘉的蔡家嘉陵江大桥正式开建,

预计在2020年建成。另外,连接蔡家与悦来的宝山嘉陵江大桥也在规划中。



龙盛新商圈



两江新区管委会提供的规划显示,龙盛商圈所属龙盛片区规划聚集100万以上城市人口,整个商圈建筑面积规划达到120万平方米。

其中,核心商业区占地面积0.73万平方米,初步规划3个购物中心、4个酒店宾馆、16幢写字楼及其他商业业态。

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与其他商圈定位不同,龙盛商圈重点发展生产性服务和后台服务功能,定位为推动

区域产业升级的研发创新引擎和汇聚企业集团总部的商务办公旗舰。


目前,重庆艺展中心成为了该区域特色产业,搭建家居用品、花卉花艺、家纺布艺、家居配饰、玻璃器皿、陶瓷陶艺、

艺术家具、经典灯饰、木雕根艺、手工艺品、奇石字画、酒店用品、古玩典藏、等家居行业全产品软装饰品的全国直销平台。


重庆主城区多组团开发模式,注定了多商圈共同发展的格局。“三级商圈体系”也让各个商圈的功能属性更加明确,

既能满足城市形象需求,又能满足便民需求。在重庆城市不断扩容的前景下,多商圈的规划也能实现均衡发展,让城市更具活力。


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文章内容及图片摘自网络 感谢原作者辛勤劳动 诚祥为您编辑整理








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