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重庆商贷转公积金贷款最新流程

2016-11-22 15:01:17 www 92

重庆商贷转公积金贷款最新流程

一听说公积金贷款,很多人都咋舌,觉得太麻烦,流程多、办理的人也多……不过也是,谁让公积金贷款利率低呢~~~~这省下来的都是钱钱!


在这里,就介绍商贷转公积金贷款的最新办理流程,以及各种注意事项,为朋友们公积金贷款这条长路避免些弯路。

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大 致 流 程

1.首先要去公积金中心预约(鉴于办理人员多,预计有几个月的排队时间)

2. 预约成功后,按照预约时间去交申请资料。

3. 公积金中心收到申请资料后会进行审核(2-3周)

4. 申请审核通过以后,会与银行进行面签。

5. 与公积金贷款银行面签成功后,银行会给你3个月时间解除与原商贷银行的贷款关系(即还清商贷贷款)

6. 还清商贷贷款,拿回你的解押资料(包括房地产权证等)

7.去房交所解除与原商贷银行的抵押关系,再重新将房产证抵押给公积金银行。

8.抵押成功后就等公积金银行放款,可以进行还贷了。



接下来,对每个步骤详细介绍


Step1

预约公积金贷款


到所在地公积金中心取号预约,携带购房的所有材料,工作人员会进行初审,以及指出材料有问题的地方,并告知公积金贷款预约的具体的日期。

图例

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Step2

所需资料准备


对照公积金中心给的所需资料表,进行材料准备。在预约的时间点,携带所需材料去公积金中心,进行材料审核。

图例

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注意:

1、收入证明。公积金共同贷款是几个人,那这几个人都要开收入证明,与房产证上留谁的名字无关。


2、原贷款银行的还款明细。还款明细上必须留有贷款剩余本金数,可以拿抵押合同去营业网点办理还款明细,才能加盖银行圆形或方形公章。


3、《商品房抵押贷款合同》。合同顶部必须有条形码,以及加盖的红色公章。可以通过房屋所在地的房交所重新打印一份抵押合同原件。

图例

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Step3

提交资料申请


在公积金中心提交资料申请,如果资料不对,需要对资料进行补办。预计2周左右时间,公积金中心会以短信的方式通知后面办理的手续,如果超过3周没收到短信就打12329或前台询问。

这这期间,要自行去办理公积金还款卡(2个人贷款,需开2个账户)

图例

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Step4

与公积金贷款银行面签


根据公积金中心发送的短信内容,到指定的地点,与公积金贷款银行办理签约手续,必须携带还款卡。



Step5

还清商贷银行贷款


到所贷银行处,进行还清贷款。还清商贷的贷款,两种方式:1是请担保公司垫资,会收取部分手续费,具体多少根据所贷金额计算;2是自筹资金。


注意:不同银行,还款程序不同。工行商贷,还款需要提前一个月预约;交行和建行不需要预约。



Step6

领取解押资料办理解押手续


特别注意的是,领取解押资料必须房产证本人亲自在房交所领取,不能由别带代领!并交资料交回公积金中心处,至于重新办理抵押时间,公积金中心会短信通知。

图例

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Step7

办理重新抵押手续


在所在地房交所进行重新办理抵押手续,以及通知何时才能领取抵押手续资料。



Step8

领取重新抵押资料


在房交所领资料,不用取号排队直接领取,但要先缴纳房产登记税再领资料,最后到手的就是更新后的房产证1份和不动产登记证明1份这两个资料。



Step9

抵押资料交回公积金中心,填写放款银行账号


领取了重新抵押资料后,按照单子要求复印3份,1份自己留存,2份交给公积金中心,并填写放款银行账号。

图例

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注意贷款银行不会直接打款到贷款的银行卡上,会先打给担保公司。


另外,贷款者需要扫描公积金中心给予的图片上的微信二维码或者加QQ,把借款人的信息发到微信公众号里,或者QQ上,才能正常放款到贷款的银行卡上。


内容摘自网络诚祥小哥为您整理编辑 感谢作者辛勤劳动

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