重庆商贷转公积金贷款最新流程

重庆商贷转公积金贷款最新流程

一听说公积金贷款，很多人都咋舌，觉得太麻烦，流程多、办理的人也多……不过也是，谁让公积金贷款利率低呢~~~~这省下来的都是钱钱！

在这里，就介绍商贷转公积金贷款的最新办理流程，以及各种注意事项，为朋友们公积金贷款这条长路避免些弯路。

大 致 流 程

1.首先要去公积金中心预约（鉴于办理人员多，预计有几个月的排队时间）

2. 预约成功后，按照预约时间去交申请资料。

3. 公积金中心收到申请资料后会进行审核（2-3周）

4. 申请审核通过以后，会与银行进行面签。

5. 与公积金贷款银行面签成功后，银行会给你3个月时间解除与原商贷银行的贷款关系（即还清商贷贷款）

6. 还清商贷贷款，拿回你的解押资料（包括房地产权证等）

7.去房交所解除与原商贷银行的抵押关系，再重新将房产证抵押给公积金银行。

8.抵押成功后就等公积金银行放款，可以进行还贷了。

接下来，对每个步骤详细介绍

Step1

预约公积金贷款

到所在地公积金中心取号预约，携带购房的所有材料，工作人员会进行初审，以及指出材料有问题的地方，并告知公积金贷款预约的具体的日期。

图例

Step2

所需资料准备

对照公积金中心给的所需资料表，进行材料准备。在预约的时间点，携带所需材料去公积金中心，进行材料审核。

图例

注意：

1、收入证明。公积金共同贷款是几个人，那这几个人都要开收入证明，与房产证上留谁的名字无关。

2、原贷款银行的还款明细。还款明细上必须留有贷款剩余本金数，可以拿抵押合同去营业网点办理还款明细，才能加盖银行圆形或方形公章。

3、《商品房抵押贷款合同》。合同顶部必须有条形码，以及加盖的红色公章。可以通过房屋所在地的房交所重新打印一份抵押合同原件。

图例

Step3

提交资料申请

在公积金中心提交资料申请，如果资料不对，需要对资料进行补办。预计2周左右时间，公积金中心会以短信的方式通知后面办理的手续，如果超过3周没收到短信就打12329或前台询问。

这这期间，要自行去办理公积金还款卡（2个人贷款，需开2个账户）

图例

Step4

与公积金贷款银行面签

根据公积金中心发送的短信内容，到指定的地点，与公积金贷款银行办理签约手续，必须携带还款卡。

Step5

还清商贷银行贷款

到所贷银行处，进行还清贷款。还清商贷的贷款，两种方式：1是请担保公司垫资，会收取部分手续费，具体多少根据所贷金额计算；2是自筹资金。

注意：不同银行，还款程序不同。工行商贷，还款需要提前一个月预约；交行和建行不需要预约。

Step6

领取解押资料办理解押手续

特别注意的是，领取解押资料必须房产证本人亲自在房交所领取，不能由别带代领！并交资料交回公积金中心处，至于重新办理抵押时间，公积金中心会短信通知。

图例

Step7

办理重新抵押手续

在所在地房交所进行重新办理抵押手续，以及通知何时才能领取抵押手续资料。

Step8

领取重新抵押资料

在房交所领资料，不用取号排队直接领取，但要先缴纳房产登记税再领资料，最后到手的就是更新后的房产证1份和不动产登记证明1份这两个资料。

Step9

抵押资料交回公积金中心，填写放款银行账号

领取了重新抵押资料后，按照单子要求复印3份，1份自己留存，2份交给公积金中心，并填写放款银行账号。

图例

注意贷款银行不会直接打款到贷款的银行卡上，会先打给担保公司。

另外，贷款者需要扫描公积金中心给予的图片上的微信二维码或者加QQ，把借款人的信息发到微信公众号里，或者QQ上，才能正常放款到贷款的银行卡上。

内容摘自网络诚祥小哥为您整理编辑 感谢作者辛勤劳动

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