诚祥小哥对重庆未来楼市走向的猜想-纯干货

连绵的秋雨也没有冲淡重庆设立自贸区带来的喜悦，网上也是铺天盖地连篇累牍的报道。

在刚刚熬过了7-8月份传统销售淡季之时，这个喜大普奔的消息实实在在给重庆楼市打了一剂强心针。

获批自贸区，重庆的城市价值瞬间由国家级向国际级华丽丽的跨越了一大步。撒花祝贺~ :)

其实早在2014年全国两会上，黄奇帆就已经建议将重庆纳入自由贸易区的试点；

2015年全国第二批自贸区挂牌进入倒计时之际，传出了重庆自贸区方案上报的消息；

直到2016年重庆市相关领导到北京参加自贸区相关培训时，大家已经感觉到重庆设立自贸区，其实只是时间早晚而已。

燃鹅~~比我等平头百姓消息灵通的大咖比比皆是。

今年，各知名房地产商在重庆频频出手拿地。

中铁建以40.8亿元竞得江北区观音桥组团A分区部分地块，楼面价5916元/平方米，溢价率36.49%。该地块土地面积175108平方米，起始价为29.89亿元。

九龙坡区大杨石组团二郎新城中心区分区C3-4-3/03号地块，由中铁十一局于挂牌阶段拿下，总价7.8亿元，成交楼面价3613元/平方米，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地。

中铁建、龙湖、金科、保利、东原等知名房企今年都在重庆土地市场有所斩获。

据统计，今年金科拿下礼嘉地块溢价率70.5%；龙湖照母山地块溢价率63.4%；金辉大杨石地块溢价率62.87%；保利董家溪地块溢价率58.01%。

开发商对重庆楼市预期肯定是十分万分的乐观才会出手如此频繁。

我好象隐约知道了神么~~

今年初，重庆市委、市政府正式出台了《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》，

明确提出重庆将加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年减少10%。

也就是说地产商们能拿到的地越来越少了。

物以稀为贵，资源有限，但需求仍然不减！

我大重庆作为天朝西部地区核心城市，房价不仅在直辖市中是属于低的，而且在西部地区与其他省会城市相比也不高。

并且刚需占比很大，房价泡沫并不高，总体很平稳。及便是在7、8月份传统淡季，量价也未见明显下滑。

受重庆获批自贸区消息的刺激，重庆的城市价值将迅速提升，外来投资客涌入，通过刺激经济，带动城市经济上涨，提升城市活力，为房地产市场发展营造一个更好的平台。

另外，自贸区更多是刺激消费行为，使得商业板块更为活跃，从而带动上下游产业发展。

自贸区带动商务发展，必然刺激对门面、商铺、办公楼的需求，so~机智的你，

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