你以为经纪人们都在看《安家》吗？

因为他们没有时间。

每晚20:00播剧的黄金时段，

正是经纪人一天当中最忙碌的时候。

因为很多客户只有下班后才有时间看房，

所以这个时候正是他们带看和约谈的高峰期。

通常情况下，一位成交客户至少要带看、复看5次以上，带看10多20次也是家常便饭。

带看途中的舟车劳顿、日晒雨淋，经纪人们早就习以为常。为了配合客户时间，三餐不准时也是经纪人们每天的日常，另外一个日常，就是方便快捷的小面。

嗯，小面天天见~

这些都不算什么，

难过的是被客户放鸽子的伤心和无奈... ...

就算经过了N次带看，也并不一定能够成交，

这不是一项付出体力劳动就能得到回报的工作。

纵是如此，

他们仍旧为了一次次的带看努力着，兴奋着，

毕竟有了带看，才会有成交的可能。

有带看的经纪人是幸福的，

带看让大量的前期工作见到了成效。

1、 获取房源

收集、勘察、维护房源；

整理、归类、更新房源信息；

最轻松的房源获取方式，

是业主到门店把房源委托给中介出售或出租。

其次就是靠经纪人的力量，通过各种渠道收集。

这次渠道通常是朋友介绍、上街揽客、网络获取、扫楼等等。

获取到房源信息之后，经纪人要上门对房源进行实地勘察、熟悉房源、拍照、核实产权归属、业主信息。

随后，经纪人会时常对业主进行电话拜访，询问价格是否变化、是否已经出售或出租。

我们的经纪人在维护房源的过程中，也练就了一身的本领，换灯泡、修水管、修理抽烟油机、打扫卫生......无所不能。

《安家》中的王子健手撕马桶

诚祥小哥帮业主修理抽油烟机

区域内各个小区的楼盘情况，经纪人们了如指掌，房源座栋的朝向、不同户型的特征、价格、装修风格及新旧程度、房龄、产权等细节，他们比女朋友的生日都记得清楚。

2、 获取客源

常用的客源获取方式包括电话拜访、网络发布、街头揽客（俗称发传单），当然，如果你的专业过硬，服务优良，随着工作时间的累积，你还会得到老客户的转介绍。

朱闪闪穿着玩偶装上街发传单，

剧中称：每发十万张传单，就有一次成交的机会，确实是大实话。

四季的街景他们最为熟悉，

不论寒冬酷暑，

他们的身影亦融进了这个城市的风景。

除了上街揽客，经纪人每天还要拨打50~100个甚至更多的电话寻找客户，他们用大海捞针的方式寻找着希望。

电话中被拒绝甚至被辱骂也是他们工作的日常，他们要学会调整心态，学会承受，保持乐观，并日复一日的坚持。

所以，如果你再接到中介电话，即便你没有房屋买卖和租赁的需求，也请别破口大骂，没有哪一份工作是容易的，各行有各行的艰辛。

在掌握了房源信息、获取了客户需求之后，经纪人会根据客户需求为其匹配适合的房源，这样才会形成带看，才会有成交的可能。