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LPR不是老婆肉 是所有房奴的肉

2020-02-21 22:55:26 327


最近两天,你的朋友圈被LPR刷屏了吧?

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作为一名专业房地产经纪人,

怎么可能不知道LPR是什么呢?




LPR是什么

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2019年12月28日

央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。

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一句话,你最关心的房贷利率参考基准要变了!


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以前

银行是按照央行发布的贷款利率作为标准,

发放贷款时以此利率为基准上下浮动。

这个利率被称为贷款基准利率。


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所以你房贷还多少,是上浮还是打折,

都是参考这个贷款基准利率。

而现在参考标准要变成LPR!


LPR全称为:贷款市场报价利率


与贷款基准利率不同,LPR不是央行发布的利率,

而是通过18家报价银行报价算出来的。


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这18家银行对公开市场操作利率加点,

再经过一通猛如虎的计算操作,

从而得到的市场利率,也就是LPR。



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银行新发放商业性个人住房贷款利率,

都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,

LPR一个月公布一次,可能升可能降。



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众所周知,

2020年3月起“老”房贷通通转为LPR定价基准,

对于普通购房者来说,

房贷利率的变化与自己息息相关,

因此也更为关注“换锚”一事。

那么

个人贷款利率如何变化?

两种利率定价方法怎么选划算?

专业名词太多看不懂?

来来来☟☟☟




漫画版十问十答为你解惑




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关于LPR,大家还有什么不清楚的问题

可以在留言区讨论哦!

大家要利用假期把电量蓄满,

在学习充电上付出的努力,

永远都不会辜负自己!

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