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【楼市新闻】房地产市场现“双冷”业内焦灼张望政策动向

2014-07-30 13:11:20 www 50

房地产市场现“双冷”业内焦灼张望政策动向

转载自:网络

或许很少能有人能用文字精准地描述出“焦灼”究竟是一种什么样的味道,但如果此刻,你和房地产市场密切相关,无论是等待买房的观望者,还是刚刚荣升为业主,又或者是从事销售的房地产工作人员,相信你都能对这种疼痛与急躁感同身受。

国家统计局发布的数据显示,6月份一线城市房价终于低下了高昂的头,上海市、深圳市、广州市的房价出现了不同程度的环比走低,而北京市也放缓了房价走高的脚步。

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新建商品住宅受新开楼盘的位置、体量、品质等诸多因素影响较大,统计数据在一定程度上与市场实际情况略有偏差,相对而言,二手住宅的价格走势更为客观与真实。统计数据显示,6月份,北上广深的二手住宅价格环比一律走低,打开链家地产网站的北京站,有7109套二手住宅的业主选择了调低报价,而在几个月前,这个数字只为几百套,而调低的也是虚高的报价。

在这样的报价趋势中,观望者不知道究竟何时应该出手,而新业主,则担心刚刚入手的不动产价值缩水。房地产市场的波动,对他们而言,是一种煎熬的焦灼。


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成交价格在波动中逐渐走低,而成交量也选择低头不语。对于房地产销售人员来说,没有成交,就没有收入。某知名房地产服务机构代理的项目,长时间没有成交量,销售人员每天上班都靠聊天打发时间,还有消息称,房地产中介公司因为高昂的服务费和线上服务商撕破了脸皮。在中原地产首席分析师张大伟看来,6月份与7月份成交量持续低迷,明显影响了开发商的定价,预期后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加。

所谓春江水暖鸭先知,这些从事销售的房地产工作人员对市场的冷暖感受最为明显,市场的温度直接关系着他们的收入,他们自然期待市场的火热。而现在,他们不知道市场何时才能转暖,他们能做的,只有等待,焦灼的等待。

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