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【楼市新闻】6月重庆主城商品住宅成交1.6万套 环比增长24%

2014-07-28 13:06:49 www 57

今年上半年,在全国大部分城市楼市成交情况低迷的大环境下,重庆楼市也深受影响,1-6月整体成交量不如去年同期。

  虽然如此,但是,重庆楼市今年每月成交量则呈现逐月递增的态势。其中,6月重庆主城区新建商品住宅共15968套,环比增长24%,同比增长11%,已赶超去年6月。


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成交量

  商品住宅成交1.6万套 环比增24%

  重庆网上房地产数据显示,6月重庆楼市成交量大幅回升,共成交商品住宅15968套,相比5月增长3106套,环比增加24.1%,同比增长11%;成交面积总计145.6万方,比5月多23.7万方,增幅达到19.4%。

  就主城各区来看,除了渝中区、大渡口区和两江新区,其它各区一手房住宅成交套数均超1000套。其中,江北区一手房住宅成交3847套,居其它各区之首,沙坪坝区和巴南区分别成交2255套和1759套,位居第二和第三。

  由此可见,重庆北区依然占据房地产市场较大份额,为购房者置业主流区域。


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6月主城各区一手住宅和二手住宅成交情况一览表

  在6月的二手房市场,北区楼盘同样占据较大优势。其中,渝北区成交二手住宅1133套,二手住宅成交面积达11万方,居其它各区之首。其次,为九龙坡区和沙坪坝区,分别为972套和832套。

  从整体成交来说,主城三北区域(江北区、渝北区和北部新区)成交情况较好,重庆向北发展已是大势所趋。

  “我宁愿在江北渝北租房住,也不会去巴南和南岸买房。”温先生这样说,不知道为什么,渝北和江北总能给我生活很舒适的感觉,这种感觉在其它地方找不到。

  10年前,重庆提出“城市向北”这一口号,引发生活向北发展的潮流,后来,随着两江新区成立,地产商吹响了向北扩张的号角,观音桥商圈也得以迅猛发展。看来,10年后的今天,重庆向北的论调仍旧未变。

 房价

  成交均价逐周递增 保持“7”字头

  据了解,6月重庆部分开发商采取了“以价换量”的营销手段,在6月首周新建商品房均价低至5796元/平方米,但这种态势并没有持续下去,而是开始出现逐周递增的趋势。

  据领域机构数据显示,6月第二周(6月9-15),重庆主城商品房成交均价6489元/平米,环比上涨12%。6月最后一周(6月23-29)成交均价继续上涨,主城商品房成交均价7175元/平米,环比上涨8%。

  虽然,6月商品房成交均价呈现逐周递增,但是远不及今年1月8104元/平方米的水平。

  针对重庆目前的市场情况,业内人士表示,进入下半年,随着楼市逐渐变暖,开发商采取“快销”手段,以及各种优惠政策,重庆的几个热门区域依然会出现一波新的购房潮,房价缓慢上涨或将在下半年体现。

 土地成交317万方 环比增120%

  6月,重庆楼市非但成交量价表现不俗,土地市场也突然“井喷式”爆发。重庆土地交易中心数据显示,6月重庆共成交29块商业、住宅用地,土地总面积317万方,环比5月增加173万方,增幅达到120%。

  从重庆土地市场表现来看,从年初开始,房企拿地一直比较谨慎。然而,6月的土地市场打破了以往“冷清”的局面,信达、金融街和华侨城等房企迅速出手,拿下主城29块土地,成交金额达237.7亿,相比5月多128亿,环比增长116.8%。

  值得一提的是,6月双碑、大渡口和北部新区土地市场表现高调,三个区域共成交18块地。其中,大渡口区共成交7宗,土地面积84万方,成交金额82亿。此外,6月3日,华侨城集团斥资51亿,挂牌底价拿下北部新区礼嘉组团6宗土地,总土地面积1695亩,总建筑面积215万平方米。

  总体而言,不管是商品房市场,还是土地市场,6月的重庆楼市表现都出乎意料。未来整个市场走向究竟如何,下半年能否迎来楼市良好局面?我们且行且看。


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