【楼市新闻】6月重庆主城商品住宅成交1.6万套 环比增长24%

今年上半年，在全国大部分城市楼市成交情况低迷的大环境下，重庆楼市也深受影响，1-6月整体成交量不如去年同期。

  虽然如此，但是，重庆楼市今年每月成交量则呈现逐月递增的态势。其中，6月重庆主城区新建商品住宅共15968套，环比增长24%，同比增长11%，已赶超去年6月。

成交量

  商品住宅成交1.6万套 环比增24%

  重庆网上房地产数据显示，6月重庆楼市成交量大幅回升，共成交商品住宅15968套，相比5月增长3106套，环比增加24.1%，同比增长11%；成交面积总计145.6万方，比5月多23.7万方，增幅达到19.4%。

  就主城各区来看，除了渝中区、大渡口区和两江新区，其它各区一手房住宅成交套数均超1000套。其中，江北区一手房住宅成交3847套，居其它各区之首，沙坪坝区和巴南区分别成交2255套和1759套，位居第二和第三。

  由此可见，重庆北区依然占据房地产市场较大份额，为购房者置业主流区域。

6月主城各区一手住宅和二手住宅成交情况一览表

  在6月的二手房市场，北区楼盘同样占据较大优势。其中，渝北区成交二手住宅1133套，二手住宅成交面积达11万方，居其它各区之首。其次，为九龙坡区和沙坪坝区，分别为972套和832套。

  从整体成交来说，主城三北区域(江北区、渝北区和北部新区)成交情况较好，重庆向北发展已是大势所趋。

  “我宁愿在江北渝北租房住，也不会去巴南和南岸买房。”温先生这样说，不知道为什么，渝北和江北总能给我生活很舒适的感觉，这种感觉在其它地方找不到。

  10年前，重庆提出“城市向北”这一口号，引发生活向北发展的潮流，后来，随着两江新区成立，地产商吹响了向北扩张的号角，观音桥商圈也得以迅猛发展。看来，10年后的今天，重庆向北的论调仍旧未变。

  房价

  成交均价逐周递增 保持“7”字头

  据了解，6月重庆部分开发商采取了“以价换量”的营销手段，在6月首周新建商品房均价低至5796元/平方米，但这种态势并没有持续下去，而是开始出现逐周递增的趋势。

  据领域机构数据显示，6月第二周(6月9-15)，重庆主城商品房成交均价6489元/平米，环比上涨12%。6月最后一周(6月23-29)成交均价继续上涨，主城商品房成交均价7175元/平米，环比上涨8%。

  虽然，6月商品房成交均价呈现逐周递增，但是远不及今年1月8104元/平方米的水平。

  针对重庆目前的市场情况，业内人士表示，进入下半年，随着楼市逐渐变暖，开发商采取“快销”手段，以及各种优惠政策，重庆的几个热门区域依然会出现一波新的购房潮，房价缓慢上涨或将在下半年体现。

  土地成交317万方 环比增120%

  6月，重庆楼市非但成交量价表现不俗，土地市场也突然“井喷式”爆发。重庆土地交易中心数据显示，6月重庆共成交29块商业、住宅用地，土地总面积317万方，环比5月增加173万方，增幅达到120%。

  从重庆土地市场表现来看，从年初开始，房企拿地一直比较谨慎。然而，6月的土地市场打破了以往“冷清”的局面，信达、金融街和华侨城等房企迅速出手，拿下主城29块土地，成交金额达237.7亿，相比5月多128亿，环比增长116.8%。

  值得一提的是，6月双碑、大渡口和北部新区土地市场表现高调，三个区域共成交18块地。其中，大渡口区共成交7宗，土地面积84万方，成交金额82亿。此外，6月3日，华侨城集团斥资51亿，挂牌底价拿下北部新区礼嘉组团6宗土地，总土地面积1695亩，总建筑面积215万平方米。

  总体而言，不管是商品房市场，还是土地市场，6月的重庆楼市表现都出乎意料。未来整个市场走向究竟如何，下半年能否迎来楼市良好局面？我们且行且看。