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买房选大社区好还是小社区好?

2017-08-25 11:14:55 www 121

买房选大社区好还是小社区好?


我们都知道,买房对于很多人来说都是一件大事,为了找到一个称心如意的居所,

很多购房者都是精挑细选,但是在买房的时候首要摆在面前的问题就是:“买房选大社区的好还是小社区好”。

关于这个问题,大家首先需要对着两者有一定的了解,才能够下决定到底选择哪一种社区。

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一、大社区、小社区的界定
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小社区:小社区通常来说小区建筑面积不会超过10万㎡。

中等规模社区:建筑面积在10万~20万㎡的社区,就可以将其划定为中等规模社区。

大社区:小区建筑面积在20万~30万㎡的社区划定为大社区。



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二、小社区
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优点:

1、建造周期短,业主生活质量有保障

小社区通常来说建造周期是比较短的,一般在两三年内便可全部完工,所以说在小的社区的可以做到同时交房,

同一段时期内装修,因此住户之间犹豫装修带来的相互干扰较小。

小区通常也没有后续的开发,可以保障已入住业主的生活质量。

2、人少,社区生活相对和谐

社区小,社区内邻里辨识度高,邻里关系简单,也方便物业进行统一的管理。

同时同期的社区产品也决定了社区内业主的层次相似,社区会相对和谐和纯净。

3、配套人均占有率高

每个社区都会有基本配套,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

缺点:

1、如果小社区建在不成熟的城市区域,那么缺点会被放大,因为像这种小社区一般内部配套并不是太完善,

主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

2、绿化率不高,由于小区的建筑面积比较小,所以说,在小区内供住户使用的公共区域也会减少,

如果想在小区内散步或者跑步锻炼身体,不够伸展拳脚,没有足够的室外区域来活动。



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三、大社区
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优点:

1、大社区开发商相对更有资金实力

通常来说,社区规模越大,在某种程度上也就表现了开发商的资金实力越强,有经济实力和责任心做保障,出现烂尾楼的几率也会相对小些,购房者承担的风险也相对小。

2、社区配套相对完善

首先,大规模的开发小区,供买房者选择的户型也就会更多一些;其次,社区内部总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。

缺点:

1、规模大的社区,通常建造社区的时间也就会长一些,一般都需要3-5年的时间,甚至更长。购房者从购买到入住,需要一个漫长的等待过程。

2、如果大社区规划不好,停车位乱放的问题就会层出不穷,这将严重影响到小区业主的出行,同时,对于居住的舒适度也会有很大的影响。


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