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8年来重庆房交会成交数据变化

2017-04-26 09:33:37 www 65

为期四天的2017重庆春交会于4月23日正式落下帷幕。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布,本届春交会四日共成交各类房屋11588套,环比去年秋交会增长43%,同比去年春交会增长32%;建筑面积99.22万平方米,成交金额77.34亿元。

2017年重庆春交会成交数据回顾


01

成交量11588套 创近八年第二高


据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布,2017年重庆春季房地产交易会共成交各类房屋11588套,

环比去年秋交会增长43%,同比去年春交会增长32%;成交建筑面积99.22万平方米,成交金额77.34亿元。


统计数据显示,在八年期间,重庆房交会各类房屋成交量在1万套以上的仅有3届。

在2010年,春交会各类房屋成交套数达到了18616套,为近八年成交量最高峰值。

其次,便是今年春交会的11588套。另外,2015年春交会成交量也达到11275套。


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2010-2017年重庆房交会成交量&成交金额变化图


02

商品住宅成交量回升 高层占比保持83%


自2010年秋交会至2016年秋交会,共13届房交会,商品住房成交套数均未超过5000套大关,均保持在3000套左右。

而在今年春交会,商品住房成交套数回升至6311套。


数据显示,在2017年重庆春交会成交各类房屋中,商品住房成交6311套,建筑面积60.22万平方米,环比去年秋交会上涨了49%,同比去年春交会上涨了45.6%。


而从各物业类型成交套数来看,均有所上升。据统计,2017年重庆春交会高层商品住房共成交5252套,占比达83%;

高档低密度住房共成交200套,占比3%;多层花园洋房共成交432套,占比7%;装修房成交427套,占比也达7%。


从近八年重庆房交会数据统计显示,高层商品住房成交量占比基本保持在83%左右。

可见,高层商品住房依然是市场主流,也更加迎合购房者的需求。


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03

商品住宅各物业类型成交均价变动


在近八年重庆房交会中,高档低密度住房成交均价波动较大,最高值出现在2013年秋交会,为建面均价16026元/平方米,

随后持续下滑,保持在建面均价10000元/平方米左右。但是,在今年春交会,高档低密度住房成交均价回升至建面均价13036元/平方米。


此外,商品住宅其他物业类型成交均价多年来基本保持稳定,但从去年秋交会开始有明显变化。

其中,高层商品住宅成交建面均价为7962元/平方米、多层花园洋房建面均价为9354元/平方米、装修房建面均价为11157元/平方米。


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04

参展房企数量减少 品牌房企更集中


据统计, 2107年重庆春交会参展房企共计46家,与2016年秋交会相比减少了4家;与2016年春交会相比减少了14家。

龙湖、万科、融创、恒大、金科、香港置地、鲁能、协信、华宇等知名房企无一缺席,碧桂园、中迪首次亮相房交会,万达、中海、华南城、雅居乐等则强势回归。

可以看出,由于目前重庆楼市行情较好,房企参与房交会的热情有所降低。



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内容摘自网络 感谢原作者辛勤劳动 诚祥为您编辑整理



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