两江国际中心区布局“一圈两翼”中央公园凸显四大核心

重庆直辖20周年以来，城市规划、形象、人口、政策发生了翻天覆地的变化

  两江新区，作为国家战略的重要体现，区域发展与日俱增。在此背景下，江北嘴CBD、自贸区寸滩保税港区以及两江国际中心区共筑两江新区“黄金三角”。

两江新区“黄金三角”

  今年 4月1日，重庆自由贸易试验区正式挂牌成立，国家级战略再次助力“黄金三角”。

  根据国务院公布的方案，自贸区涵盖两江片区、西永片区以及果园港片区三个片区。

其中，两江新区包括重庆两路寸滩保税港区、江北嘴CBD、中央公园以及悦来等区域，区域总面积达66.29平方公里，占据自贸区55%面积。

  如今，两江国际中心区规划形成“一圈两翼”的格局。“一圈两翼”，即围绕中央公园片区，以东侧的空港经济区和西侧的悦来会展经济区为“两翼”，三者相互辉映形成抱团发展之势。

两江国际中心区“一圈两翼”示意

  作为“一圈两翼”的核心，区域内包含占地面积1.53平方公里，享有世界第三、亚洲第一之称的中央公园。

整个区域依托于中央公园，向四周呈辐射式开发布局，规划有住宅、商业、产业等，是重庆市政府规划的城市副中心。

  而“两翼”中的空港经济区更是重庆对外最重要的窗口。数据显示，2016年重庆江北国际机场旅客吞吐量为3588万人次，同比增长10.8%，排名全国第六位。

  另外，“两翼”中的悦来定位于会展之城，拥有全国第二、西部第一的悦来国博中心，已经建成投入运营。

中央公园为何拥有高度关注？

  在重庆的“扩城”开发建设中，造就了多个热门区域。而中央公园拥有重庆城市副中心的高定位，远高于其他区域的单一型城市功能定位。

中央公园实景图

  2014年开始，中央公园片区的土地资源集中出让，吸引了中交、鲁能、金茂等众多品牌房企拿地开发。仅经过短短三年时间，中央公园已经建成了多个大盘，成为城市最热发展板块之一。

  有知名人士曾指出“看一个城市发展的热点在哪里，就看政府投入最多资源在哪里”。中央公园便拥有这样的优势，主要归为以下四大核心价值：

城市规划价值：政策支持拥有复合型城市定位

  中央公园位于国家级新区——两江新区，定位于重庆第二中心，地处两江国际中心区“一圈两翼”的核心位置，西临悦来会展经济区，东临空港经济区。

整个区域内布局世界第三、亚洲第一的城市中央公园，以及全国第二、西部第一的悦来会展之城。

中央公园规划示意图

  中央公园与悦来、空港在地理位置上，呈现出无缝接驳，三大区域的城市功能实现互补。

“两翼”重产业发展，而中央公园的“一圈”则偏重住居、商业、产业为一体的复合型城市圈儿。

  从地图上可以看到，重庆两江新区的同茂大道和节庆大道经过中央公园。同茂大道贯穿东西，与悦来、空港相连。在区域内，已经建成了兰桂大道、以及围绕中央公园的公园东路、公园西路，以及公园北路等路网交通。

  此外，中央公园在轨道交通的布局上规划“三横四纵”的立体路网。

中央公园交通图

  “三横”包括轨道10 号线、轨道14 号线、轨道15 号线；“四纵”即轨道6 号线、轨道5 号线延伸段、轨道9 号线和轨道3 号线。其中，轨道10号线仅在中央公园就设有三个站点。

城市配套价值：住宅+商业+教育+医疗优越的人居环境

  中央公园最核心的价值在于享有亚洲最大的城市中央公园配套，现在已成为重庆市民的一处休闲游玩景点。

  据了解，中央公园在居住方面，规划了别墅、高层等多种业态，满足各类居住需求。除此之外，中央公园还规划超过200万平方米的商业商务，完善区域城市功能。

  教育方面，重庆八中和渝北巴蜀小学也已经在该区域落地。同时，渝北区人民医院也正在建设中，预计2017年底投入使用。可以发现，中央公园的住居、教育、医疗功能已经陆续实现。

中交·中央公园鸟瞰效果图

  重庆第二中心的城市定位，亚洲第一的城市公园配套，品牌房企的争相入驻，政府机构的不断迁入，周边配套的不断完善，中央公园的价值正在不断兑现，相信未来发展必将前景无限！