重庆首套房贷款利率全国排“低三”

2017-04-10 18:14:36 www 109

据统计，3月份的全国房贷市场报告显示，全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。

在监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的是佛山，为4.19%，最高的为乌鲁木齐，为5.01%。

从首套房利率优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有108家，较上月新增9家，占比20.26%，

其中100家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.7折优惠利率，2家银行提供8.8折优惠利率。

此外，256家银行提供9折优惠利率，较上月减少12家银行，本月共有86家银行提供9.5折优惠利率，64家银行执行基准利率。

在一线城市中，上海本月平均利率为4.41%，与上月持平。北京、深圳同为4.43%，而广州则为4.28%。

图片来自网络

监测显示，在全国35个城市533家银行中，本月有59家银行首套房利率折扣上升，56家银行折扣利率下降，415家银行折扣利率与上月持平，共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%，连续多月保持持平。

3月份以来，一线城市颁布了多项调控措施，严格规范房贷市场行为，引导市场步入稳定有序发展行列。

以北京为例，北京出对多项楼市调控政策提出要求，包括：严格落实各项房地产信贷调控措施，要求商业银行从严把控房贷增量；

对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；

总体控制商业性质房产的审批，销售及个人贷款申请。而相对于火热的一线城市来说，二线城市稍显平稳，多城处于政策的酝酿期和缓冲期。

各城市在保持主旨方向的前提下，因地制宜，制定符合城市实际情况的调控政策条例。

分析师认为，3月份全国房贷利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。

从一线城市颁布的政策条例来看，目前总体的调控方向越趋严格。例如，限制首付贷，审查首付资金来源，政府出台的此类条例细则，

从更细节的角度着手，对资金的流向作出正确的指引。从而避免以贷养贷情况的出现，导致信贷风险，最终影响市场秩序的稳定。

未来一线城市在调控的力度和方向上会保持一致，细节化的条例和规范要求会增多。在政府强力调控下，近期房产市场或会出现降温。

未来，更多的二线城市将会颁布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣、区域限购、户籍限购等。

细则条例对于大部分刚需来说，影响不大，均在可接受范围；对于投机炒房则会产生良好的限制效果。

其调控总体方向与中央指导思想一致，呈现收紧趋势，在经过一定时间的缓冲期后，二线城市房市亦会趋于平稳。

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