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限购从来就不是控制房价,而是赶人!

2017-03-22 10:08:51 www 104

这两天,“限购”、“认房不认贷”,“二套首付60%”等等字眼又开始刷爆朋友圈。

据不完全统计,在过去不到20天的时间里,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控。


其中,北京的调控措施被认为将此轮调控推向了高峰,同时也标志着北上广深四个一线城市全部执行“认房又认贷”政策。

还有一个特点值得关注的是,本轮限购更多出现在热点城市周边的县市以及省内热点城市。

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你家被限购了吗?近期各地楼市新政情况,我也不废话了,直接上图:

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图片来自wind资讯


购房者问:为什么限购之后,房价还在上涨啊。

置业顾问回:你怎么就这么不解风情呢?你看到过哪个市场会因为限购而跌价崩盘的吗?限购从来都是为涨价做准备的啊!

买房新思维:越鼓励,越小心,越阻止,没准越好

政府越鼓励你去买的,往往你要小心去买;而越是不容易买到的,往往就是你还应该去买的。

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为什么会有限购?因为楼市太热了,有限购的必要。

即使一个区域房价飞涨少不了投资客的推波助澜,但区域本身的价值(政策红利、交通优势、与热点城市的关联度等)决定了它的上涨空间。


对于一线城市,我们必须承认,其房价仍然具备上涨动力,这是有其深层次的原因的:


1、城市和城市之间发展机遇的不均衡。一线城市,尤其是北京上海,能获得更多发展机遇。

深圳则是因为自然环境和创新能力俱佳,此外也拥有北京、上海之外其他城市不能相比的政策关照,年轻人喜欢扎堆去哪里,那里的房价当然就必然飙升。


2、实体经济困境下,金融投资与财富管理,成就中国主要三大金融中心(京沪深)的繁荣

而在万众创业、万业创新的空气渲染,和资本市场造富效应下,这些一线城市也是股权投资、新兴产业、创新科技的集群根据地与成就财富神话的根据地。


3、不可忽略的一点,北京与上海的文化创意产业、时尚产业、当代艺术市场与高端现代服务业的发展与成熟,越来越具备国际化大都市的情怀与内涵。

很多外国朋友都说,上海,越来越有国际生活范,越来越宜居。


4、实体经济不景气,这让金融资产存在较大信用风险,所以居民资产配置仍然离不开房子。

而绝大多数城市房地产已经熄火,一线城市事实上要承担全国人民资产配置的功能。


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三十多年市场经济对中国社会产生了很大的冲击波,人们对财富的追求是数千年来对金钱和财富压抑的释放,

是一种潜意识的演变,每个人都渴望改变自己的经济命运。有欲望,就有江湖。房子,当然更加是。


 限购从来就不是控制房价,而是赶人!通过房价上涨来赶人,就像当年上山下乡运动一样,

表面看是因为房价上涨把很多年轻而优秀的人才逼出了北京、上海,实际上却达到了转移人才,去中小城市和中西部城市支援建设的作用

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文章综合 牛爷财经“限购从来就不是控制房价,而是赶人!  ”等文章整理而成!

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内容摘自网络 感谢原作者辛勤劳动 诚祥为您编辑整理





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