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【干货分享】有一个系数不可不知!贷款买房的"秘密"都在这里

2017-01-18 09:31:36 www 71

刚需族买房申请了大额的贷款

却因为每月高额的房贷

造成家庭经济压力大

贷款买房月供多少最合适?

在申请贷款前一定要计算好

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还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的

是贷款本金与贷款者当月收入的比例

还贷能力系数

可以防止每月还款额占家庭收入比例过高

而无力偿还房贷的风险发生


想要知道自己的还款能力

刚需族买房申请了大额的贷款

却因为每月高额的房贷

造成家庭经济压力大处处捉襟见肘!

贷款买房月供多少最合适?

在申请贷款前一定要计算好!

下面就来看一下您月供多少最为合适!


房贷还贷能力系数计算:

系数是0.4的话 月收入为8000元

您每月可以还款3200元

系数是0.5的话 月收入8000元

您每月可以还款4000元


个人的还贷能力系数

和个人的月收入、工作性质、家庭财产

以及征信情况都有一定的关系

个人收入越高、工作越稳定、

家庭整体财产越多、征信情况越良好

那么他的还贷能力系数就会越大

反之则会越小

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商业贷款还贷能力系数是多少?


商业贷款一般是0.5

假如你和妻子的月收入是1万月

那么你月还款能力是5000

你可以贷到每月还款5000元的贷款



公积金贷款还款能力系数是多少?


公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的

十年以内(含十年)为35%

十至二十年(含二十年)为40%

二十年至三十年为45%


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注意:

还贷能力是说明你具有这样的还款能力

你最多可以从银行申请的最高贷款额度

但是 除了必须清楚每月还款额度

您还需要知道一下这三方面的偿还能力

综合评估最终确定每月还款多少合适

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