【干货分享】有一个系数不可不知！贷款买房的"秘密"都在这里
2017-01-18 09:31:36
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刚需族买房申请了大额的贷款
却因为每月高额的房贷
造成家庭经济压力大
贷款买房月供多少最合适？
在申请贷款前一定要计算好
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的
是贷款本金与贷款者当月收入的比例
还贷能力系数
可以防止每月还款额占家庭收入比例过高
而无力偿还房贷的风险发生
想要知道自己的还款能力
刚需族买房申请了大额的贷款
却因为每月高额的房贷
造成家庭经济压力大处处捉襟见肘！
贷款买房月供多少最合适？
在申请贷款前一定要计算好！
下面就来看一下您月供多少最为合适！
房贷还贷能力系数计算：
系数是0.4的话 月收入为8000元
您每月可以还款3200元
系数是0.5的话 月收入8000元
您每月可以还款4000元
个人的还贷能力系数
和个人的月收入、工作性质、家庭财产
以及征信情况都有一定的关系
个人收入越高、工作越稳定、
家庭整体财产越多、征信情况越良好
那么他的还贷能力系数就会越大
反之则会越小
商业贷款一般是0.5
假如你和妻子的月收入是1万月
那么你月还款能力是5000
你可以贷到每月还款5000元的贷款
公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的
十年以内（含十年）为35%
十至二十年（含二十年）为40%
二十年至三十年为45%
注意：
还贷能力是说明你具有这样的还款能力
你最多可以从银行申请的最高贷款额度
但是 除了必须清楚每月还款额度
您还需要知道一下这三方面的偿还能力
综合评估最终确定每月还款多少合适
