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【房产百科】顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意啥问题?!

2017-01-12 12:09:44 www 86

【房产百科】顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意啥问题?!

在很多年轻人的眼里,顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式,因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积,

但不可否认的是,顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么,顶楼的优缺点是什么?选购时该注意哪些问题呢?


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顶楼的优点

●  视野广阔,因为是最高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住,对保护视力也有好处;

●  蚊虫较少,同样也是因为楼层较高,所以可以避免蚊虫的侵扰,因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子,就能饱餐一顿了;

●  受噪音干扰少,不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响;

●  通风、采光效果好,毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的;

●  若是遇见雨季,因为水都会向下流,所以顶楼比较干爽,不用除湿;

●  私密性好,这点是肯定的,不用说也都应该明白的;

●  价格往往比较便宜,因为买顶楼的人并不多。

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顶楼的缺点

●  用水可能没那么方便,因为水压不太够;

●  夏热冬冷,比低层单位多耗费电资源和水资源;

●  如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝等问题;

●  公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多;

●  要是没有电梯的话,每天爬到顶楼还是很辛苦的。

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购买顶楼需注意

●  设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

●  渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以最好在大雨过后 1 小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。

●  水压问题

顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

●  消防设施

如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。



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