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房价暴跌是好事?NO!!!看完才知道房价下跌会有多可怕!

2016-12-29 09:32:44 www 70


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大春:“哥,幸好你劝我买二环的房,2700买的,半年不到涨到2900,于是把房卖了我狠狠赚了一笔,我妈还劝亲戚全部卖了,

然后租房,等房价掉下来再买……”

夏洛:“……给你第二个忠告,以后就别跟那些亲戚联系了,能躲就躲躲吧。”

这是来自《夏洛特烦恼》电影里面的一段经典对话,只想说一句:中国房价还会下跌吗?又或者说中国房价真跌了,你还敢买房吗?

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房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。

没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他就巴不得房价天天涨而且越高越好,立刻转身进入另一个阵营,他也会恨,恨我当年为什么没多买几套房。

那么请问:房价到底是涨好,还是跌好?



情况一:房价崩盘将会是一场多大的灾难



“房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人”这是李嘉诚的话。

股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

类似的事,中国也不是没有发生过。

2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。

几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价,然后就是全国性的“房闹”事件上演。

为大家介绍一个最典型的案例——杭州楼市“限降令”听过吗?

据统计,2014年可谓是杭州的“房闹年”,大大小小的“房闹”事件发生了20多起,每次都会有静坐、举横幅、阻塞交通等行为。

2014年5月4日,杭州“中豪四季公馆” 楼盘大幅降价,老业主聚集至浙江中豪控股集团楼下,举着“退房”手牌,高喊着“中豪欺诈”的口号,要求开发商补偿差价或者退房。

2014年5月5日,杭州“江南铭庭”楼盘传出最低破百万的降价消息,售楼处被挤得水泄不通,一边是新业主赶紧交钱生怕落下,一边是老业主聚集在门口,拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。

房闹们的要求无非是补差价或退房

结局一:开发商降价活动“胎死腹中”。

开发商在开盘当日售楼处被迫上锁,也有刚刚在媒体刊登降价广告不久,就因房闹活动频繁而无疾而终;

结局二:闹吧闹吧,该降就降。

开发商会在发布降价消息同时,郑重提醒老业主:“尊重契约精神”,告知其“房闹”为没有任何法律依据的维权行为;

结局三:和谈。

开发商会给出部分补偿又或是达成退房要求,但此类情况仅为少数,且多为暗箱操作。

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关键时刻,政府出台“限降令”!

杭州政府规定,自2014年5月23日开始,如果商品房实际成交价低于备案价15%以上,将被通过技术手段限制网签,此举被市场解读为“限降令”。

这个政策的出台,实在让人感到奇怪——房价疯涨的时候,老百姓叫苦连天,他们怎么不努力限涨?

有网友表示:照其逻辑,中国股市2008年开始大跌,一路从6124点跌到2000点以下,熊市连续6年,股民损失惨重,也没见谁出来限制股票降价,

证监会是不是应该向出台上述新政的某市好好学习学习,将来更好地服务股民?

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房价暴跌,被坑得最惨的是这类人

房价真跌了会怎样?底特律的房价跌了,真是跌到了我们中国人常说的“白菜价”,请问你如果是美国底特律人能买得起吗?要知道底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分的家庭破产,人都迁移到能生存的地方留下一座空城,留在原地的是连迁移都没有条件的穷人,露宿街头,真的睡在水泥管子或者立交桥下面。

而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领,和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。我们嘴里经常说的“要饭的”,也许就是城市破产之后的你。

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情况二:中国高房价还能撑多久

中国房价还会下跌吗?这是最近很多人在问的问题,资料显示:中国房价还得涨!比较残酷的现实!

“爱情诚可贵,房子价更高。想再买一套,婚约亦可抛!”有人用打油诗来嘲讽在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观。

这一现象的背后,正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的房价过快上涨。

根据中国房价行情平台近日公布的8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况显示,11个省会城市住宅均价超过1万元,

北京、上海两地均价近5万,南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。

最令人惊诧的是,榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多,北京1间厕所与银川1套房之间,被画上了等号。

世界上没有永远只涨不跌的房价,大崩盘也的确很恐怖。

但不可忽略的是,每次崩盘之前,房价一般会连续上涨10年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来,再迎一个新的房价高点。

房地产的走势基本上就是:涨起来很凶猛,跌起来一般般,最后来一个大泡泡收尾,再重新开始。

正如中国首富王健林所说的:“钱是像水一样流动的,股市火的时候都跑股市里了,股市不行了,又到房地产来了。”

“未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,在经济下行之际,是最后的“救命稻草”。”

究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?

其实还是那句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!其实,房子不一定要买最好的,合适的就可以!

但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。


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