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买房是一种正常的消费,什么时候买才不会吃亏?

2016-12-23 09:36:33 www 59

买房是一种正常的消费,什么时候买才不会吃亏?


买房,什么时候才不会吃亏?是房价下跌时候买房不吃亏,还是房价上涨买房不吃亏呢?这是所有购房者所需要的,或者说想知道的答案。


买房不存在“吃亏”一说

首先 对于非投资性买房的刚需而言

买房只是一种正常的消费

而不是一种投

既然不是投资

那么就不存在“吃亏”一说


其次 买房既属于“商品”交易

同时也一种使用产品

因此 使用过的房子属于“二手房”

都会存在贬值

最后 对于首套房自住刚需来说

就算房价上涨 或者下跌

既不会增加自己的存款

也不会减少自己的财富


总的来说 该不该买房

要首先抛开房价涨跌的心理预期

有些人认为

这几年政府一直在调控

就连网上舆论都说房价下降了

这其实是错误的理解

真正下降的不是房价

而是房价增长的速度

房价回落非一朝一夕

而且从目前趋势来看

房价最有可能是回归到正常的速度和幅度

不会一落千丈

那么,如何买房

才能不吃“亏”?

需要注意哪些呢?


买房心态要稳

在买房时机上

决定买房的基本动机

应该是购房者是否具有这个需求

而不是房价

因此 无论房子涨或跌

购房者都应该做到心态要稳

既不盲目入市

也不要瞻前顾后耽误了最佳时机


品牌很重要

购房者一定要有识别品牌的能力

大品牌的开发商开发的楼盘比较多

经验也丰富

产品品质上有保障


配套很重要

购房者一定要了解清楚楼盘的配套

一般来说大盘的配套会好一点

教育、交通、商业都会比较齐全

还有就是政府有倾向性地打造的各项配套


物业很重要

物业管理也和产品本身同样重要

有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别

但是经过时间的洗礼

价格差别会越来越大

因为房子造好以后

后期发展都是要靠物业来维护

有价值的小区一定是离不开好的物业

它让一个小区焕发出长久的生命力


买房需求要准

首先从家庭成员状况、

日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等

家居生活的基本层面来确定住房需求

以此为依据来考察现有的住宅

在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、

房屋质量、物业服务、周边配套

尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足

如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了

那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了


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