【注意啦！】营改增后卖房缴税更低咯！速来围观
2016-11-30 15:06:21
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【关注】注意啦！营改增后卖房缴税更低咯！速来围观
“衣食住行”作为日常生活中的四大幸福要素
备受大家关注
尤其是“住”的问题
比如买房、卖房等等
营改增政策颁布有一段时间了
总有人问小编营改增后对我们有哪些影响？
那么今天小编就来给大家聊聊
营改增后出售不动产中的纳税问题
出售不动产
咱就拿卖房子来说吧
营改增后 老百姓们销售住房
从原来的缴纳营业税变成了缴纳增值税
但缴纳税款
还是到地方税务机关办理
而且相应的税收优惠还是能享受哟！
直击重点 ☟☟☟ 营改增后 出售住房税负降低 就是两个字——省钱！ 老百姓转让住房 需要缴纳增值税的税率 和原来的营业税一样 都是5% 但不同点就在于 相应的计税依据从以前的含税价 变成了不含税价
举个例子
今年5月1日后
老王要转让一套自己刚买不到2年
价值100万的房子
营改增前后税负情况见下表：
相应税款少缴纳了2380.95元！
真的是喜大普奔啊！
除了住房
销售其他不动产的小伙伴们
（例如：商铺、厂房等）
一样能享受相应税负降低哟！
符合以下情形的
还有更多税收优惠！
◆ 将购买2年及以上的住房对外销售
免征增值税
◆ 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产
免征增值税
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