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【注意啦!】营改增后卖房缴税更低咯!速来围观

2016-11-30 15:06:21 www 61

【关注】注意啦!营改增后卖房缴税更低咯!速来围观

“衣食住行”作为日常生活中的四大幸福要素

备受大家关注

尤其是“住”的问题

比如买房、卖房等等

营改增政策颁布有一段时间了

总有人问小编营改增后对我们有哪些影响?

那么今天小编就来给大家聊聊

营改增后出售不动产中的纳税问题

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出售不动产

咱就拿卖房子来说吧

营改增后  老百姓们销售住房

从原来的缴纳营业税变成了缴纳增值税

但缴纳税款

还是到地方税务机关办理

而且相应的税收优惠还是能享受哟! 


直击重点

☟☟☟

营改增后

出售住房税负降低

就是两个字——省钱!


老百姓转让住房

需要缴纳增值税的税率

和原来的营业税一样 都是5%

但不同点就在于

相应的计税依据从以前的含税价

变成了不含税价

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举个例子

今年5月1日后

老王要转让一套自己刚买不到2年

价值100万的房子

营改增前后税负情况见下表:

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相应税款少缴纳了2380.95元!

真的是喜大普奔啊!

除了住房

销售其他不动产的小伙伴们

(例如:商铺、厂房等)

一样能享受相应税负降低哟!


符合以下情形的

还有更多税收优惠!

◆ 将购买2年及以上的住房对外销售

免征增值税

◆ 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产

免征增值税



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不做房产小白

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内容来自网络 诚祥君为您整理编辑


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