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真正的勇士敢于直面闹心的房价

2016-11-23 12:04:10 www 73

房地产的真相:房价跌了你也跑不了!

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都说调控有力,930之后该跌的都跌了,不该跌的也跌了。涨幅被遏制住了,深圳成都都领跑跌平线了。

跌没跌,不好评说,因为每个人所在地区不一样,这房价是不是每个人都能承受,每个人心里自知。但是,还是有个问题:你以为房价不跌,你就不需要房子了?你以为跌了,开发商就会抱着你大腿求你了?



 现在的房价是个什么“鬼”样子?




废话不多说,这里直接上图,你城市的房价现在多少钱一平米,自己挨着看吧。

2016年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数↓↓↓


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2016年10月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数↓↓↓

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这时候会有人惊呼:“哇塞,真的降了耶!”

也会有人惊呼:“这不还是在涨嘛~”

我们产生了一种错觉,以前都是我们看着房价高涨,高过我们的工资好几倍,房地产商高傲地站在钱堆上,冷冷地看着我们。

如今,我们以为房价降了,曾经的地产商会来抱着我们的大腿,哭着喊着:“爸爸,来一套吧,不然卖不出去啊。”这种感觉,是不是有一种下属变上司,大臣变皇帝,翻身农奴把歌唱的快感?

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可是,现实是,并没有。

房地产商依然是原来的房地产商,他们在做什么呢:钻调控的空子、转移投资、找银行通融……哪怕招式用尽,他们大不了就骄傲地做一件事:今日歇业,提前打烊!


为什么?

因为他们很清楚:不管房价高高在上,还是跌破谷底。只要是人,就需要一个住的地方!

除了跟房地产商要房子,你还能跟谁要?

房地产商有一千种方法让你买房。


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早买房就是孝敬父母



还记得那个说出“当你40岁时,没有4千万身价不要来见我,也别说是我学生。”的大学老师董藩吗?


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在2006年5月,董藩还和当时的主跌派、国家发改委研究员王小广为房价涨跌打赌:北京师范大学教授董藩就扬言要和王小广打个赌,他在北京买套房子,

五年之后如果房价涨了,王小广就赔给他这几年的差价;如果房价跌了,董藩把差价赔给王小广,这场学界的打赌挑战引起大家浓厚的兴趣,现在回过头来看北京当时房价在3万左右。

中国房地产市场到底会怎么走?能打破越调越涨的怪圈?作为普通百姓,还能不能买?针对房价的纷纷扰扰,又有几人能解答?


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在买房的问题上,董藩认为,“自愿不买房的人,我们认为他就有病”。

主要是因为啥呢?就是说他抱着一种情绪去对抗这个市场,生活当中有很多人原本能买得起,但是他们就认为房价该跌,他们就认为开发商赚钱不应该。

董藩坦言,现在房价上涨的速度正常说来,要比社会偏低收入阶层收入增长速度要快,

所以年轻人更不应该跟市场斗气,一定要努力挤进来,积极投身市场,当条件允许时,就要努力的去买房子,当不具备条件的时候,要研究怎么去创造条件。

积累财富,一步步去完成这样一个过程,只有这样,生活才能美好。

对于北京的房价问题,董藩表示,只要宣布限购、限贷取消,可以随便贷款买,北京的房子,立刻就推到均价二三十万。



 刚需一族:跌不跌 买房是早晚的事



2016年的楼市充满了太多的爱恨情仇

商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市,你总能听到关于房价的大讨论。楼市的起伏也牵动着所有人的神经。

前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛,买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快,你就是人生赢家。

当楼市正值“狂欢”时,楼市新政呼啸而来。那些真正站在楼市跑道内外的房客们,心态又发生了怎样的变化?

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今年一些热点城市的楼市令很多刚需“措手不及”,手头的那点房钱跟不上房价涨幅,很多人的心态从懵懂变成焦虑。

“房子买来是自己住的,楼市调控之后房价涨与跌,对我们影响都不大了。”刚刚工作不久的小王回忆起自己在厦门的买房过程,用了这样一句话评价,“就像经历了一场人生大考”。

她告诉记者,父母远在外地,除了首付上的支持,一切决策都只能靠自己,压力可想而知。

“看着房价噌噌上涨,错过了一套又一套自己中意的房子,好几次给父母打电话的时候差点就哭出来了。”小王说。

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尚未入市的刚需又是咋想的?

蒋永九月初本想定下一套120万元的二手房,但是房主在5分钟内就要提价到130万元。这让他无法接受。二手房受挫,蒋永开始研究新房市场。

“本以为新政后新房价格会出现微调,但目前在售楼盘价格并无太大松动迹象。还有很多楼盘延迟了开盘时间。”蒋永无奈地说,不管价格降与不降,该出手时就出手,加入楼市“游戏”是早晚的事。

“哪怕现在条件有限买个差一点的,以后还能换房,不然房价一涨刚需会一直被动。”蒋永最大的遗憾就是自己没有早早关注楼市,“买件100块钱的衣服要研究一天,买件1000块钱的化妆品要研究一周,

难道买套100万元的房子不应该研究一年吗?”

在深圳从事房地产销售的熊先生介绍,很多购房者的心态就是试图通过买房搭上高速发展的列车,自己的资产能随之增值,否则就要被这辆列车甩在后面。

北京的小许深知自己没有赶上这趟“房价高铁”,暂时搁置了购房计划。最近他住进了从单位租到的房子,租金比市场价稍稍便宜。

小许说:“也曾经为房价心情起伏,现在心态更偏向于随遇而安吧。租房也是一种人生选择,当然也会继续关注调控之后的房价走势。”

                                                                                                                                                   我们想要的只是一个温暖的小窝


一位叫老丑的网友,写下了一篇感悟,引起了很多人的共鸣。请读读看↓↓↓


说起成家立业,难免涉及经济问题。

住什么样的窝,开什么样的车,婚礼多大场面,摆多豪华的酒席,一切都是钱可以解决的问题。

算一算这些钱,时常会莫名地惶恐,一下子上哪儿弄那么多钱啊?大多数人都会这么想吧,我也是普通人。

都说金牛座对钱特别敏感,我没那么算计,倒是对数字比较敏感,买多少基金定额存多少钱都会有一定配比。

攒这些钱也没有什么目的,小时候家里总有亲戚生病,所以我总担心有天自己或者亲人生病了,这些钱可以应急。

某次看别人说自己毕业五年有多少存款,我心想也把自己的钱捋捋,算算一共有多少吧。

打开各个银行和基金的网站,加到一起才发现,其实我也是有能力负担五环附近房子的首付的,或者六环外的首付加上一辆车。

我只是坐办公室的白领,写作给我的收入也不是很多,但在北京这些年,踏踏实实做事,不委屈也不放纵,的确可以靠着自己的能力得来这些。

许多人都可以得到这些,城市的不同以及时间早晚的问题而已吧。

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之前觉得如果买了房,可能就真的成为房奴,为此背负一生了。

可人这一生,途中可以有诸多的追求,但最终的归宿,不也是自己那个心仪的小窝么?不过是有的人先得到了,有的人后得到了而已。

况且,人总要背负一些什么上路,我就算是没有买房,不也是在为这些考虑为这些担忧么?得到家的温馨的同时,我们也必须承担起家的重担。殊途同归,我们做的都是一样的事情,只是实现的方式不同罢了。



说的很多,现在的房子已经和吃饭、睡觉、喝水这样的生物属性一样,嵌在了我们的DNA里,嵌在了我们的观念里:没房=没媳妇;没房=不成功;没房=不孝顺;没房=失败的一生。

这就是房地产商不会屈尊的原因:总有一天,你为了住处,为了生存,为了外界的评论,你一定会把钱给我的。而房地产商,只是多赚一点少赚一点的问题。

所以他们敢扬言:房价跌了,你也跑不了!


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内容转载自网络 诚祥君为您整理编辑 感谢原作者辛勤劳动 

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