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楼市惊天秘密,限购后,中国的楼市怎么走?

2016-10-21 14:13:20 www 100

楼市惊天秘密,限购后,中国的楼市怎么走?

自北京、济南、成都等地限购政策密集出台之后,中国的楼市怎么走?


日前,总理在中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式发表主旨演讲,释放出的这些信号值得关注!


总理直言,现在外界对中国的房地产市场的风险有些议论,我认为,对这些问题要客观全面看待。


他指出,从房地产市场来看,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。

针对当前中国房地产市场的一些分化态势,总理强调,我们将强化,而且也正在强化地方政府的主体责任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力实现住有所居。

而且,要采取有效的措施,符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。

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 有评论认为:
  1、中国房地产市场基本面向好,总理着重强调了“新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势”。

这事实上是在向市场喊话,虽然20个城市出台比较严厉的调控措施,但中国楼市的基本面没有逆转,没有必要变得特别悲观。

2、楼市调控的一个重要目标是“促进房地产市场稳定健康发展”,而不是打压楼市,或者让楼市暴涨。

总之,总理此次对楼市喊话含义非常丰富,既不希望进一步刺激楼市走高,也不希望楼市因调控而暴跌。


楼市再爆大新闻,国土部透露惊天秘密!



国土部最新发布的一份重要文件被很多人忽视了:2015-2020年全国新增1200万亩新增建设用地,但没有一亩安排在超大城市和特大城市!

透露的信息很清楚:大城市的土地供应只会越收越紧。


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从中长期看,高涨的房价背后是“一多一少”,一头是人多钱多,另一头是大城市建设用地少。

这是对无法解开的死结,某媒体主编表示,国土部的政策,揭开了一个惊天秘密:大城市的限购政策恐怕在5年内都不会退出,不但不退,限制还可能比之前更严。

因为这些大城市,并没有为可能流入的1亿农业人口准备好相应的建设用地。而且,不只是北上广深,可能会有更多城市开启长期限购。


刘晓博则认为,对于有人口吸引力、户口控制不是特别严的大城市来说,人和土地的挂钩,将给这些城市带来显著的建设用地供应量,有益于抑制高房价。

但对于北京和上海这种人口吸引力巨大,但户籍管理特别严的城市来说,反而会出现供地脱离实际人口的倾向,最终导致住宅稀缺,房价上涨的情况。


小编大胆猜测:某些超大城市,外来人口不断流入,建设用地又不加,人均建设用地自然会大幅减少。

不只是房价会继续飙涨,交通也会更加拥堵,到时,楼市限购政策不但不退,还可能比之前更加严格。


所以小编建议:看好房的差不多该下手了,打算买房的得抓紧时间看房了;

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