企业新闻

由重庆居住证上线~联想到~谁会是下一只风口上的猪~

2016-09-21 16:29:57 www 440

什么是居住证?

居住证是我国户籍改革的重点之一,具有大部分户口的功能,将完全取代暂住证。居住证持有人可享受部分本地居民福利。
如劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等。


5.jpg


QQ图片20160921145632.jpg

 

我国的户籍改革正在推进,居住证的实施其实是希望在户籍之外找到一个新的载体,用来承载离乡打拼的人们应有的福利和权利,惠及更多流动人口。

《重庆市居住证实施办法》从今年11月1日起正式施行

QQ图片20160921120207.png


虽然不能完全取代户籍,虽然不能做到完全“同城同权”,但较之以往,在很大程度上改善了流动人口在外享有的福利。

一些证照的办理也变得便捷,包括补办身份证、护照、出入境证明、驾驶证、生育登记证等等

大家再也不用为了一纸证明或补办证件而奔波劳累,抛洒大把的银子往返于家乡与工作的城市之间了。

u=1582476549,4218414937&fm=21&gp=0.jpg


相对于福利政策的调整,有一个逾越不了的现实问题依然摆在人们眼前,那就是~房子。

不管你是努力挣脱农村老家想挤身繁华都市并扎下根来以期长久发展,还是想在大城市里挣够老婆本就回老家娶媳妇儿~

亦或是只想出来见见世面就回去显摆,总而言之,不管你是何种原因离开家乡,在你当下生活的城市,你总是需要一个栖身之所来安身立命。

不然呢?~?你是要这样?

QQ图片20160921152024.jpg


买房吗?别开玩笑了,一二线城市的房价,倾尽两辈甚至三辈人的积蓄缴了首付。

u=4203596519,3508015241&fm=21&gp=0.jpg

你还得吭哧吭哧努力搬砖付月供,丝毫不敢懈怠。

生活变成了生存。。。。

u=1622205211,3617245593&fm=21&gp=0.jpg

就是三线城市的房价,你也得犹豫:我以后还想回老家呢,把房买在外地,万一房价降了呢?

这些年可不就亏了么,谁说得准房价是涨是降?

当然,你要是有个豪爹,或者自己就是豪。。。以上的话当我没说~~

22222.jpg

就算是本地人吧,或者想住得离单位近些,不想每天两三个小时绵延在堵途龟速前进;或者听够了爸妈各种催婚催生,这个时候你需要的是房子。

其实,相比买房,租房能带给你更大的灵活便捷。

根据发达国家经验,城市经济越发达,其房价水平越高,带来的购房压力相应越大。

租房成为居民满足居住需求的主要途径


国际不同城市住房自有率比较

20160612150649qr_m.png

纽约的住房自有率近年来约维持在 30%到 35%的水平,而日内瓦和柏林其住房自有率仅有不到 15%的水平

租赁住房成为这些区域主要的生活方式。

而上海 2014 年住宅出租面积仅达 72.16 万平,仅占当年住宅销售面积的 4%,住房自有率水平高达 70%,反映出国内住房租赁市场发展的滞后和缓慢。

 我国政府开始鼓励个人依法出租自有住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,增加租赁市场房源供应与公租房货币化政策叠加。

既可以去库存,又能满足中低收入阶层及新就业群体的住房需求。

另外,通过完善监管,有利于租金及租期稳定,真正引导人们形成理性的、梯度的住房消费观念。

在整个社会向前进发的脚步中,中国人传统意识里有房才有家的观念,正慢慢受到冲击,也在逐渐改变。

我国房屋租赁市场发展空间广阔, 市场潜力巨大。2014年中国住房租赁行业涉及人口在1亿人以上,年租金突破1万亿元人民币

2015 年中国租赁市场租金规模达 1.15 万亿左右;到 2020 年,中国自有存量住宅将达到 2.5 亿套,其中 0.9 亿套被用于租,背后的房屋资产管理价值在约150 万亿。

当前我国 66%的租赁房源集中在个人手中,规模化、集约化程度较低,但也为住房租赁发展带来机遇。

未来住房租赁企业通过集约化管理和专业化运营,有望承接管理个人、开发商乃至公租房房源,对外输出服务管理,这也是新政鼓励的一大方向。

未来20年的一个重要市场风口,我国城市租房比例如果能够达到发达国家的水平,这个市场就将是万亿级甚至可能是十万亿级。

 

我国的住房租赁市场仍处于未完全开发阶段,阻止其发展的主要症结在于缺乏培育市场的制度、交易过程中缺乏契约精神、租贷双方缺乏行为约束及某些不良中介的欺瞒行为让客户失去信任等等,

我们设想,如果有这么一家中介机构,服务优质贴心,信息对称无欺,真正成为供需双方的透明桥梁,并形成一种科学可行的操作模式。

那么,在未来我国城市租房比例渐渐攀升的同时,这家中介就会成为风口上的猪~~

当然,我希望那是我们~大~诚~祥~

u=1010249065,3948471483&fm=21&gp=0.jpg





诚祥的服务理念:从心出发 以客为尊

诚祥的企业愿景:做最具专业品质的地产综合性服务平台




买卖房 租贷房 诚祥都能帮您忙

因为专业 所以优秀






首页
新闻
联系