为了那点房事 折腾着结~折腾着离~看北京又出楼市新政

就在近日，北京又出台一楼市新政，让离婚潮恐难再现。

自2011年2月北京出台限购令以来，限制条件让不少北漂族无法在京购房扎根。部分购房者采取短期内结婚再离婚的方式，取得购房资质。

北京近日施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。

按照这项网签新政所要求，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。

而此前，本市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。

新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。不过，这项条款目前只针对购买新房适用。

有消息称，这样的限制政策很快也会适用到二手房市场。

某中介机构的工作人员告诉记者，想通过短期内结婚离婚的方式购买二手房仍可操作。

该工作人员称，新房是这样的，假如你没有资质，找一个北京人，两个人可以买，那就不能出到没有资质的人的名下，只能出到有资质的那人名下。

但二手房现在没有这个要求，二手房落到任意一方都可以。反正你要结婚，然后买，买完之后再离。

　不过，这也只能限制住贷款的购房者，对于少数全款购房者，依然可以通过“假结婚”内结婚、离婚的手段，来完成购房。

当离婚成了购房的“捷径”

继北京、上海离婚潮后，广州也遭遇突袭了。

据每日经济新闻报道称，9月份广州天河、番禺、南沙三个区域的离婚名额已满，离婚要等过完国庆。

据每日经济新闻报道，前些日子广州的离婚人数也没有这么多，近日掀起的离婚潮究竟是为什么呢？从此前媒体披露的信息中或许可以找到一些蛛丝马迹。

新快报在去年的一篇报道中曾提到，从2003年至2013年广州市办理离婚的夫妻数量总体呈阶梯形增长，

其中2013年，全市离婚登记出现了“小高潮”——24822对，较上一年增长逾4000对。而这次出现的离婚高潮或许与2013年3月，楼市新“国五条”细则出台有关。

“国五条”中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定，让不少人琢磨着“避税”窍门，“夫妻离婚”则成为其中一条“便捷途径”。

　　如今8月份办理离婚的数据尚未披露，但是我们或许可以从广州楼市成交数据上看到一些端倪，在离婚潮涌现的同时，也伴随着广州楼市的成交上升。

新政出台，离婚购房恐难再现

　　中原地产首席分析师张大伟认为，随着各种政策的优化，灰色空间将越来越小，房产市场将进一步规范，让离婚潮恐难再现。

某中介机构的工作人员告诉记者，想通过短期内结婚离婚的方式购买二手房仍可操作。

该工作人员称，假如你没有买新房的资质，找一个北京人，两个人可以买，那就不能登记到没有资质的人的名下，只能登记到有资质的那人名下。

但二手房现在没有这个要求，二手房落到任意一方都可以。反正你要结婚，然后买，买完之后再离。

　不过，这也只能限制住贷款的购房者，对于少数全款购房者，依然可以通过“假结婚”内结婚、离婚的手段，来完成购房。

哎~不就那点房事儿，折腾着结，折腾着离~闹心~

不用辣么操心~一手新楼，二手买卖，租赁，旺铺，写字楼，总之~房事交给诚祥搞定~省心~

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